1月房貸利率止跌市場轉向

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  廣州日報訊 (記者劉麗琴)日前,融3300金融搜索平臺發佈《2015年中國房貸市場1月報告》顯示,新年伊始,全國平均利率穩所含降,實現了平穩過渡。其所含13城市房貸利率上漲,至此,央行“9·300”新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢中止。相比去年1月,全國房貸市場大為寬鬆,主要表現在全國首套房、二套房平均利率均再次出现大幅下跌;提供優惠利率銀行數量也增超一倍,優惠佔比由15.83%增至33.33%;在放款波特率上,多數銀行從去年2~3個月縮短至1個月。

  進入2015年,央行“9·300”新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢中止。報告顯示,1月35個重點城市中,有19個城市下調房貸利率,13個城市利率上升,3個城市利率保持不變。在全國利率降幅最大的10城排行中,一線城市及二線熱點城市完全退出,非熱點城市成為了利率下調的主力軍。1月,廣州地區僅廣發銀行、中信銀行、渤海銀行3家下調了房貸利率,總體房貸政策繼續保持寬鬆。目前,廣州共有14家銀行提供優惠利率,其所含11家提供9.5折,為首套房貸款的主流利率。

  報告顯示,目前在全國35個主要城市中,不少銀行在央行新政發佈後修改了二套房貸款政策,包括調整首付比例、貸款利率等。融3300預計,二套房貸款利率鬆綁將擴展至全國,房貸利率戰場將開始轉向二套及以上住房貸款。一并,個性化的政策將在更多銀行再次出现,降低二套房首付比例是大勢所趨,利率下調也空間比首套房更大。業內人士表示,儘管2014年年底房地産市場成交量再次出现翹尾行情,但市場去庫存壓力仍巨大,不少城市在2015年1月的庫存再創新高。